¿QUÉ ES UNA CASA PASIVA?

Una Casa Pasiva es una vivienda eficiente energéticamente, confortable y viable económicamente. Todo a la vez. Ni más ni menos. Algo tan sencillo como eso.

De nada sirve lograr una vivienda eficiente energéticamente y confortable pero cuyo sobrecoste económico se dispare de tal modo que sea inviable económicamente. Ahí radica el equilibro de una Casa Pasiva: la eficiencia energética que se logre, ha de ser viable económicamente.

En esta otra entrada analizamos ¿cuánto cuesta invertir en Eficiencia Energética?

Montaje de una Casa Pasiva Industrializada con estructura de Madera

QUÉ ES UNA CASA PASIVA

Una Casa Pasiva en una casa capaz de necesitar hasta un 80% menos de energía en las necesidades de calefacción y refrigeración frente a una casa convencional. Y la poca energía que va a necesitar para funcionar, la puede lograr fácilmente de fuentes de energía renovables.

Una Casa Pasiva logra un altísimo confort. Un confort que se traduce en temperaturas constantes a lo largo del año y del día. Que se traduce en ausencia de paredes o suelos fríos. Que se traduce en una excelente calidad del aire. Ausencia de corrientes de Aire interiores. Conceptos que a priori parecen abstractos pero que una vez entras en una Casa Pasiva, los percibes desde el primer minuto.

Una Casa Pasiva en una inversión sostenible. Hay que sopesar bien el sobrecoste económico que supone invertir en eficiencia energética y analizar el plazo de amortización en el tiempo. Una Casa Pasiva suprime la Hipoteca Energética de los edificios, y el sobrecoste inicial que supone, se convierte en una inversión rentable antes de los 7 primeros años de vida del edificio.

Una Casa Pasiva tiene como objetivo final lograr la máxima eficiencia energética, el mayor confort para el usuario pero sin olvidar que ha de ser una inversión económicamente viable.

CASAS PASIVAS DE MADERA

Aislamiento interior del muro en un muro de una Casa Pasiva de Madera

Una Casa Pasiva se puede construir con madera, con termoarcilla, con ladrillo cerámico, con prefabricado de hormigón, con acero, con aluminio, con paja, con bloques de barro… Cada sistema tendrá sus ventajas e inconvenientes, pero todas serán Pasivas mientras logren lo mencionado anteriormente.

Nosotros nos decantamos por hacer Casas Pasivas de Madera porque frente a los otros sistemas constructivos, la Madera es el único material que aúna una función tanto estructural como aislante. Es un material ligero, lo que permite minimizar la cimentación; es mecanizable fácilmente lo que permite su fabricación en taller minimizando los tiempos de construcción; es sostenible, reciclable, resistente al fuego… ¡Y económicamente viable!

En esta otra entrada ahondamos en las ventajas de la Madera para lograr Casas Pasivas.

COMPORTAMIENTO BÁSICO DE UNA CASA PASIVA

Antes de enumerar las características de una Casa Pasiva, nos gusta transmitir a nuestros Clientes el concepto Básico y Fundamental de funcionamiento de una Casa Pasiva. Antes de ahondar en los diferentes aspectos de una Casa Pasiva, debemos comprender su esencia de la manera más elemental y para ello nos gusta emplear el siguiente ejemplo.

Si pensamos en una Cafetera y un Termo, una Casa Pasiva sería el Termo y una vivienda tradicional la Cafetera.

La tetera se ve azul en la termografía gracias a su elevado aislamiento. La cafetera, se ve roja por todo el calor que esta desprendiendo a su exterior

LA EFICIENCIA EN LO COTIDIANO

Así de primeras puede sonar extraña esta comparación pero es muy simple de comprender. Un termo de agua, para conservar el té caliente, tiene unas paredes bien aisladas, capaces de conservar la temperatura de su contenido. Un termo, cuando le ponemos el agua caliente, se mantiene caliente durante horas y horas. Y si quisiéramos mantener esa temperatura durante días, necesitaríamos muy poquita energía para mantenerla. Esto se logra gracias al aislamiento térmico del mismo.

Todos entendemos que si vertemos el té caliente en el termo, este va a permanecer caliente todo el día. En cambio, una cafetera de filtros, una cafetera americana o italiana, va a hacer el café y deberás servirlo al instante o se enfriará. Recién hecho, el café va a estar caliente. Pero al cabo de una hora, ya va a estar frio. Y si nuevamente queremos calentarlo, vamos a necesitar mucha energía que nuevamente al cabo de poco tiempo, se habrá perdido.

Es decir, un termo, por sus características va a ser capaz de mantener la temperatura de su contenido de una manera mucho más eficiente que una cafetera.

Lamentablemente estamos acostumbrados a las viviendas tradicionales donde calientes la casa durante todo el día, apagas la calefacción por la noche, y a la mañana siguiente la casa vuelve a estar a 17º y hay que volver a encender los radiadores a máxima potencia durante todo el día. Para de nuevo, de noche, volver a perder todo ese calor generado.

Una Casa Pasiva sería ese gran termo que es capaz de conservar el calor durante todo el día y noche y que vas a necesitar muy poca energía para mantener esa temperatura.

CARACTERÍSTICAS DE UNA CASA PASIVA

Demasiadas veces leemos gratuitamente “Casa Eficiente Energéticamente porque cuenta con Suelo Radiante y Aerotermia”. Parece que hoy en día si tenemos aerotermia ya somos la leche en cuanto a eficiencia se refiere. La bomba de calor aerotérmica es un sistema activo de generación de energía como cualquier otro. Ciertamente es más eficiente que otros sistemas activos de generación de energía como las calderas de gas, calentadores eléctricos, calderas de biomasa, pellets, etc.

Pero existen una serie de puntos indispensables para lograr una Casa Pasiva. Una serie de Características que son inherentes a prácticamente todas las Casas Pasivas Existentes. Dentro de las cuales, puede englobarse, o no, un sistema de generación de energía térmica con las bomba de calor aerotérmica.

ESTRATEGIAS PASIVAS PARA UNA CASA PASIVA

Una Casa Pasiva ha de emplear Estrategias Pasivas (valga la redundancia) para alcanzar un Consumo Energético Casi Nulo (¿Qué es una Casa de Consumo Energético Casi Nulo?) con el mayor confort para el usuario.

Es decir, yo puedo lograr una vivienda muy confortable térmicamente hablando empleando complejos sistemas de refrigeración, que impliquen fuertes inversiones económicas para su puesta en obra así como complejos mantenimientos. Lo que vendría siendo un sistema activo de generación térmica, complejos sistemas de control domotizados, etc. O también podría emplear un alero a sur que minimice el sobrecalentamiento provocado por el sol en verano y permita su entrada en invierno. Eso sería un Sistema Pasivo. No va a conllevar casi mantenimientos, ni la inversión inicial será inviable y al final lograremos ese confort buscado.

Para lograr una Casa Pasiva, siempre y en la medida de lo posible emplearemos sistemas pasivos. Sistemas que supongan una inversión inicial razonable y comedida pero también a lo largo de su vida útil no exijan costos mantenimientos.

Aislamiento en el interior del forjado con las esperas amarillas de la membrana de hermeticidad

CARACTERÍSTICAS DE UNA CASA PASIVA

En esta entrada ahondaremos en mayor profundidad en las Características de una Casa Pasiva, las cuales ahora simplemente mencionaremos:

• Elevado aislamiento térmico: este es el primer punto en el que todos pensamos. La casa ha de estar bien abrigada de una manera continua.
• Envolvente completamente hermética: a nuestro juicio es casi más importante este punto para lograr el elevado confort final del usuario.
• Ausencia de puentes térmicos: es vital el correcto diseño que hemos de llevar a cabo nosotros como técnicos.
• Ventilación mecánica con recuperación de calor: el pulmón de la casa que garantiza la calidad del aire interior sin incrementar la demanda energética.
• Ventanas de altas prestaciones: igual de importante es contar con una buena carpintería desde un punto de vista térmico como con una excelente colocación.
• Diseño bioclimático: nuevamente, desde el primer minuto, hay que tener en cuenta el emplazamiento, vientos, sombras, soleamiento…
• Factor forma: de nuevo, aspecto de diseño. Relación entre huella de la vivienda y metros cuadrados de envolvente.
• Energías renovables de generación de energía: una casa pasiva necesita poca energía para funcionar. Que esa poca energía sea de fuentes renovables.
• Sistemas activos eficientes: calentar agua, calefactar la casa, refrigerarla, electrodomésticos, etc. Usaremos equipos eficientes.

Ventana de madera de altas prestaciones térmicas. Preparando su montaje mediante cintas de hermeticidad

VENTAJAS DE UNA CASA PASIVA

Vale, todo esto suena interesante. Pero de verdad, la gente nos pregunta, y qué ventajas me va a aportar a mi como usuario el vivir en una Casa Pasiva frente a lo que sería una vivienda convencional.

En esta otra entrada ahondamos en las ventajas de vivir en una Casa Pasiva, pero si realmente tuviéramos que definir las ventajas en dos palabras diríamos Confort e Independencia.

El confort es ese clásico término a veces demasiado ambiguo o demasiado general o abstracto. Parece una idea feliz perteneciente al mundo de la ideas. Más allá de la caverna donde nosotros como simples mortales habitamos.

Podríamos hablar largo y tendido sobre el confort, cómo influyen en él la temperatura ambiente, la temperatura seca, la humedad relativa, la velocidad del aire, el sonido interior, la reverberación, los niveles de iluminación o radiación solar, la temperatura del suelo, la forma de emisión de radiación térmica de los diferentes sistemas de emisión, etc.

Todas esas variables influyen y condicionan el confort. Pero explicado para todos los públicos, se refiere a sentirte cómodo y a gusto en el lugar donde vives. Y a ese confort que aporta una Casa Pasiva te acostumbras rápido.

Y la Independencia se refiere a la independencia económica, a la independencia energética. Una Casa Pasiva va a permanecer mucho más ajena a los vaivenes de los mercados, a las fluctuaciones de los mercados energéticos. Vamos a necesitar menos del exterior. Y lo poco que vayamos a necesitar, vamos a poder generarlo nosotros mismos a través de sistemas de generación de energías renovables.

CUÁNTO CUESTA UNA CASA PASIVA

Lógicamente todo esto que hemos mencionado en el artículo va a conllevar un sobrecoste. Os engañaría si os dijera que una Casa Pasiva cuesta lo mismo que una casa convencional. Hay que hacer una inversión extra en componentes de mejores prestaciones, mayores aislamientos, etc. Esto es lo que llamamos Cuál es el precio de invertir en sostenibilidad. Que de media se sitúa entre un 6 y un 10% del coste de obra, dependiendo del tamaño de la vivienda, lógicamente.

Pero a la par que analizamos el sobrecoste de invertir en sostenibilidad, como toda inversión, hay que analizar el plazo de amortización. Cuánto tardamos en amortizar esa inversión. Suele ser un plazo de amortización que se sitúa de media en 7 años en la vivienda unifamiliar. En vivienda plurifamiliar o unifamiliar de gran escala, los plazos se reducen.

En este artículo puede leer “Cuánto cuesta invertir en sostenibilidad” analizando todo esto desde un punto de vista meramente económico de datos macro. O si quieres entrar en números puros y duros, también puedes leer este artículo “Cuánto cuesta una Casa Pasiva”.

HAZ TU CASA PASIVA

Es fundamental que una Casa Pasiva se conciba y diseñe desde el primer minuto para alcanzar tal fin, casi desde el momento de elección de la Parcela. Un buen diseño, una buena estrategia de planificación tanto técnica como económica, definiendo las prioridades y objetivos desde el comienzo.

Por ello consideramos fundamental contar con un Arquitecto que conozca cómo se logra una Casa Pasiva. Que te puede asesorar en cada decisión estratégica que se ha de tomar. Que cada decisión se adapte a tus necesidades, preferencias, gustos y lógicamente, presupuesto. Una persona que te acompañe en todo este proceso y que confíes en él.

Nosotros, Estudio Albar, estaremos encantados de acompañarte en este bonito ( y a veces, complejo) proceso.

¡ Contacta con nosotros para más información!